सत्य निकेतन में हादसा : कॉन्ट्रैक्टर गिरफ्तार; PG के बगल वाली बिल्डिंग को गिराने की कार्रवाई जारी

दिल्ली के सत्य निकेतन में पांच मंज़िला PG बिल्डिंग गिरने के मामले में उत्तर प्रदेश के कासगंज से एक लेबर कॉन्ट्रैक्टर को पकड़ा गया है। इसके साथ ही PG के साथ वाली बिल्डिंग को गिराने के काम जारी है। हादसे में 7 लोगों की मौत हो गई थी।

बिल्डिंग के मालिक हरिराम (81 साल के रिटायर्ड इंडियन एयर फ़ोर्स सार्जेंट), उनकी पत्नी उर्मिला (75 साल) और उनके बेटे महेश (52 साल) को पहले ही गिरफ़्तार किया जा चुका है। सोमवार को दिल्ली की एक अदालत ने इस बुज़ुर्ग जोड़े को 14 दिन की न्यायिक हिरासत और महेश को दो दिन की पुलिस हिरासत में भेज दिया।

जांच करने वालों ने बिल्डिंग के कंस्ट्रक्शन और मरम्मत के काम की जांच की है। साथ ही, एक रेंट एग्रीमेंट की भी जांच की गई है, जिसमें कथित तौर पर किराएदार के साथ किसी दुर्घटना की स्थिति में ज़िम्मेदारी न लेने की बात कही गई थी।

जांच के दौरान, महेश ने कथित तौर पर पुलिस को बताया कि वह अपने माता-पिता की ओर से बिल्डिंग की देखरेख करता था।

यह बिल्डिंग अगस्त 2025 में PG ऑपरेटर 'हॉस्टल डेज़' को लीज़ पर दी गई थी।

पुलिस के मुताबिक, कई दिनों की बारिश के बाद बेसमेंट में कचरा और पानी जमा हो गया था, जिसकी वजह से पिछले 8-10 दिनों से वहां मरम्मत का काम चल रहा था। ग्राउंड फ्लोर पर भी जगह बढ़ाने के लिए मरम्मत का काम हो रहा था, जिसे कथित तौर पर कमर्शियल मकसद से किया जा रहा था।

पुलिस ने बताया कि परिवार को स्थानीय लोगों से हादसे के बारे में पता चला और वे राजस्थान के भिवाड़ी में महेश के ससुराल चले गए, जहां उन्हें गिरफ्तार कर लिया गया।

ठेकेदार सानोज, बिल्डिंग में हुए कंस्ट्रक्शन और मरम्मत के काम के सिलसिले में पूछताछ के लिए दिल्ली जा रहा था।

साथ वाली इमारत को गिराने का काम शुरू
दिल्ली नगर निगम (MCD) ने मंगलवार (8 सितंबर) को गिरी हुई इमारत के बगल वाली बिल्डिंग को नियंत्रित तरीके से गिराने का काम शुरू किया। इसी दौरान मुख्यमंत्री रेखा गुप्ता ने AIIMS ट्रॉमा सेंटर का दौरा किया और प्रभावित छात्रों के परिवारों से मुलाकात की।

MCD के एक अधिकारी ने बताया कि इमारत को खतरनाक घोषित कर दिया गया था। इस इमारत में लड़कियों का PG (पेइंग गेस्ट) चलता था और पड़ोस की इमारत गिरने के बाद इसे खाली करा लिया गया था।

उसी दिन, MCD ने सत्य निकेतन में प्रॉपर्टी नंबर 13 के लिए एक आदेश जारी किया। इसमें मालिक या उसमें रहने वाले व्यक्ति को इमारत गिराने का निर्देश दिया गया, क्योंकि इसे निवासियों और आस-पास की इमारतों के लिए खतरा माना गया था।

CM ने सुरक्षा की समीक्षा का आदेश दिया

मुख्यमंत्री गुप्ता ने घायलों को 5-5 लाख रुपये की आर्थिक मदद देने का ऐलान किया। साथ ही, उन्होंने MCD को शहर भर के PG की सुरक्षा की समीक्षा करने का निर्देश दिया। इसमें बिल्डिंग की सुरक्षा, ज़रूरी मंज़ूरी, फायर सेफ्टी NOC और स्ट्रक्चरल स्टेबिलिटी सर्टिफिकेट की जाँच शामिल है।

AIIMS ने एक बयान में कहा, "भर्ती किए गए चार मरीज़ों में से दो मरीज़ों - आदित्य और नीतीश चिब - को इलाज के बाद छुट्टी दे दी गई है। नीरज बावा अभी भी ICU में भर्ती हैं और उनकी हालत गंभीर है, जबकि असगर अली की हालत स्थिर है।"

खबरों के मुताबिक, इस हादसे में मारे गए लोगों के परिवारों को मुआवज़ा देने का ऐलान जल्द ही किया जाएगा।

अतिरिक्त आमदनी के लिए अतिरिक्त मंज़िलें
इमारत गिरने के मामले में दर्ज FIR में कहा गया है कि इमारत कई साल पुरानी थी और इसके मालिकों, हरिराम और उनके भाई ने कथित तौर पर किराए से आमदनी के लिए अतिरिक्त मंज़िलें बनवाई थीं।

FIR में कहा गया है कि नए कंस्ट्रक्शन की वजह से मौजूदा ढांचे पर दबाव पड़ा था और मालिकों को पता था कि इसकी नींव अतिरिक्त भार नहीं सह पाएगी।

जांच करने वाले अधिकारी PG में रहने वालों के साथ किए गए रेंट एग्रीमेंट की भी जांच कर रहे हैं। पुलिस सूत्रों के मुताबिक, एग्रीमेंट में लिखा है कि किराएदारों को होने वाले किसी भी "नुकसान या जोखिम" के लिए PG संचालक ज़िम्मेदार नहीं होंगे।

मालिकों के पक्ष में नियम
इसमें यह भी कहा गया है कि हॉस्टल ऐसी स्थितियों के कारण होने वाली व्यक्तिगत चोट, सामान के नुकसान या बर्बादी के लिए मुआवज़ा देने के लिए ज़िम्मेदार नहीं होगा, जो उसके नियंत्रण से बाहर हों; जैसे कि सीलिंग, आग, भूकंप, भारी बारिश और अन्य प्राकृतिक आपदाएँ।

एग्रीमेंट में कहा गया है कि तय समय से पहले हॉस्टल छोड़ने वाले किराएदार हॉस्टल फीस या सिक्योरिटी मनी वापस पाने के हकदार नहीं होंगे, और PG सीट बुक करने के लिए जमा की गई रजिस्ट्रेशन मनी भी वापस नहीं की जाएगी।

इसमें ऑपरेटरों को यह अधिकार भी दिया गया कि वे अनुशासनहीनता, गलत व्यवहार, नियमों का उल्लंघन, अधिकारियों के प्रति अनादर, बकाया राशि का भुगतान न करने या वार्डन, स्टाफ या अन्य छात्रों के साथ दुर्व्यवहार करने पर किसी किराएदार को तुरंत हॉस्टल से निकाल सकते हैं।

दस्तावेज़ के अनुसार, माता-पिता और अभिभावकों को भी किराएदारों के कमरों में जाने से रोका गया था।

छात्रों में गुस्सा और डर

इस दुखद घटना ने साउथ कैंपस इलाके में रहने वाले छात्रों के बीच गुस्सा और डर पैदा कर दिया है। उन्होंने ज़्यादा किराए, तंग रहने की जगहों और PG बिल्डिंग की सुरक्षा को लेकर चिंता जताई है।

शिक्षा मंत्री आशीष सूद ने कहा कि सरकार PG और कोचिंग संस्थानों को रेगुलेट करने के लिए 30-45 दिनों के अंदर एक पॉलिसी और वेब पोर्टल लाएगी।

प्रस्तावित सिस्टम में एक कॉमन पोर्टल पर PG रहने की जगहों, उनकी उपलब्धता, सुविधाओं और सुरक्षा नियमों की जानकारी शामिल होगी।